「不動産 売却」のブログ検索結果
2012年01月825日21時20分
- 歓迎会!!
- 2011-11-29 21:49:43
- 今日は今月から入社した営業さんの歓迎会!! 若い社員さんなのでバリバリ頑張ってくれそうです♪
- 次に狙われるのは日本国債か／現代ビジネスより
- 2011-11-29 21:36:00
- ... それとも自己資本比率を確保・維持したい欧州各銀行の資産(国債)売却によるものなのか、あるいはその両方なのか主因は不明です。 ... 年収100万円以上から徴税を行う (7)資産税を導入し、不動産に対しては公示価格の5%を課税。債券、社債については5%から ...
- 般舟院売却
- 2011-11-29 18:46:05
- ... 落札した北海道の不動産業者に所有権の移っている」とのこと （京都新聞電子版） 。観光面での知名度があるわけでもないし ... それはさておき、二尊院について書いた後で、般舟院売却との記事に出合ったものだから、ことさらに拘ってみたくなった。 ...
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2012年01月25日21時20分
- 2012-01-25 21:18:31
- 支払いを免れる事は、可能でしょうか？債務者の連帯保証人いつの間にかになっているのですが、額が大きいので、返済出来る金額ではありません。債権譲渡通知書が送られてきました。通知人は、銀行です。兄が実家の不動産を担保に借入をおこし、会社を経営しておりましたが、支払が滞り借金が払えない状態でした。担保にしていた不動産を競売寸前で、任意売却して整理出来たと聞いておりましたが、残債が残っているようで、突然、昨日の日付で上記の通知が来ました。譲受人は、正規の債権回収会社です。間違いなく、詐欺の通知ではないと思われます。私の名前が債務者の下段に連帯保証人として列記してあります。連帯保証人なので支払義務が生じるのではないか思いますが、普通のサラリーマンなので、大きな金額も支払い出来ませんし、自己破産もしたくありません。なんとか解決できないでしょうか？
- 2011-10-17 01:12:12
- 契約条件の調整、仲介会社の契約関係書類作成に時間が掛り、調査不足・契約条件合意出来ず不調に終わった場合、売主より購入申込書提出から契約不調確定までの期間等の賠償金を求められた。不当要求と考えて良いか。【登場人物】売主：Ａ 売主側仲介：Ｂ（Ａの代理人として販売活動を行う） 買主：Ｃ 買主側補佐：Ｄ（ＤはＣの義理の息子。不動産仲介営業従事。宅建主任者。） 買主側仲介：Ｅ【買主購入目的】買主Ｃの所有不動産には駐車場が無く、隣地を購入して駐車場として利用するため。【売買物件】（公道に接している）買主Ｃの地続きの隣地 前面43条但書私道【概要】ＣはＥより隣地売却の話を受ける。ＣはＤに購入について相談。価格400万円でならばとＥに購入申込書を提出。ＥはＢと詳細を詰め、既に建築予定であったので軟弱地盤である事から柱状改良抗を入れており、その費用等を考えると470万円ならば受けると返答有。買主Ｃは応諾。応諾によって契約に向けて、ＣはＥに事前に契約書及び重要事項説明書の案文・物件関係資料をＤに示す事を依頼する。約2～3週間してもＥより一切の書類が送られてこない中でＥより「いつになったら契約出来るのか」と催促の連絡有。これを受けてＤは「案文を提供していない中で契約は出来ない。まずは契約関係書類を提示するように」と依頼。これを受け、Ｅは契約書・重要事項説明書・一般媒介契約の案文を提示。但し、ここで示された書類には多くの間違い・未調査・説明不足の目立つ、劣悪なレベルの内容である。また、Ａ・Ｂ及びＥは、当初、建物を建築する予定であったため、大工への配慮から建築条件付売り地の契約を求めており、提示された内容も建築条件付の契約であった。しかし、建築条件付きの契約では、3ヶ月以内の請負契約未締結により売主より解約される可能性も有り、解決策として別紙覚書にて元契約の建築条件に関する要素を削除する方向をＤよりＥを経由してＢに提案。提案を受け、Ｂは「細かい事を言うのであればもうＣには売りたくない」とＥに伝え、ＥよりＤが連絡を受ける。Ｃは隣地を駐車場として、将来的に今回の売買対象地も合わせて更地にして約30坪程度で売却する方が売りやすいと考えていたので購入には前向きなため、なんとか解決するようにとＤよりＥに依頼しＥは了解する。最終的には最後まで書類が整わず、また、将来、更地として売却する場合には柱状改良杭の撤去が必要になる可能性（重要事項説明書への記載無く、Ｄよりの質問が発端）とその将来的なＣの費用負担を考えると、売買物件との金銭的メリットが無く、契約は出来ないとＥを経由してＢに伝えた事で上記質問の状況となる。